Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Бадаевский»

Сдача

Сдача в 2026 — 2027

Метро

Киевская

Класс

Премиум

Застройщик

Субсидированная ипотека от ПАО ВТБ
Субсидированная ипотека от ПАО ВТБ

Действует До 31.03.26

Адрес
Москва, Кутузовский проспект
м. Киевская
17 мин.
Оценка 7,1
Сдача2026–2027
КлассПремиум
Этажность17–18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки3,05 м
ПарковкаПодземная
Сдача
2026–2027
Класс
Премиум
Этажность
17–18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,05 м
Отделка
Парковка
Подземная
Сдача
2026–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Премиум
Этажность
17–18
Корпуса
2
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,05 м

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2026
Западная лента
4 квартал 2027
Восточная лента

О жилом комплексе «Бадаевский»

Брошюра ЖК «Бадаевский»

О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Девелопер Capital Group.

В «Бадаевском» исторические здания завода и футуристические «парящие» дома создают единый комплекс, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов-лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 869 до 1127 кв. м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.

Благодаря расположению домов и панорамному остеклению, жилые пространства в «Бадаевском» будут наполнены светом. А виды из окон домов-«лент» на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом дополнены принципиально новым ощущением высоты.

На территории Бадаевского завода появится масштабный ландшафтный парк с концепцией «русский лес». Впервые в истории района Дорогомилово у жителей появится прямая связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. Близость Москвы-реки добавляет к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной, а сам комплекс представит новый подход к организации открытого и уединенного пространства в центре Москвы.

Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: до Третьего транспортного и Садового кольца можно доехать за 5 минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити».

Для жителей комплекс будет создано не только новое масштабное благоустройство, но и вся необходимая инфраструктура. В исторических корпусах появятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов — русская баня. Кроме того, запланирован фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.

106 квартир от застройщика в ЖК «Бадаевский»

  • Все корпуса
  • Восточная лента
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Западная лента
    Сдача в 4 кв. 2026
От 47 м²
71,8–95,5 млн ₽
21 предложение
Восточная лента
4 кв. 2027
54,5 м²
74,34 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
55,7 м²
76,34 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
57,5 м²
84,82 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
59,0 м²
81,36 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
60,0 м²
83,72 млн ₽
От 46 м²
64,4–211,1 млн ₽
50 предложений
Западная лента
4 кв. 2026
139,7 м²
188,53 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
140,6 м²
196,8 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
141,6 м²
201,08 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
142,6 м²
191,04 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
144,5 м²
198,98 млн ₽
От 116 м²
160,6–430,3 млн ₽
27 предложений
Западная лента
4 кв. 2026
139,8 м²
263,88 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
142,1 м²
193,8 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
143,0 м²
191,48 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
170,1 м²
273,42 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
172,3 м²
290,13 млн ₽
От 179 м²
249,1 млн ₽
1 предложение
Западная лента
4 кв. 2026
178,7 м²
249,1 млн ₽
От 205 м²
484,3–649,9 млн ₽
7 предложений
Западная лента
4 кв. 2026
205,2 м²
553,88 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
207,0 м²
599,26 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
207,5 м²
484,37 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
208,5 м²
569,44 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
211,8 м²
649,95 млн ₽
Всего 112 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Бадаевский»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0% от застройщика

logo

Скидка до 12% при 100% оплате

logo

−3% при покупке в рассрочку

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 0,3% за полгода. В среднем продаётся 8 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру124,2 млн ₽
Средняя цена м²1 417 728 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода0,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2026

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

36 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.7
Юрий
30 января 2025
Полезный
Плюсы:

Что-то новое и необычное

Минусы:

Возможно, фото неудачные, но визуально напоминает хижины на сваях, которые возводят в беднейших районах Китая, Филиппин и т.д. Нет намерения кого-то обидеть, но первое впечатление лично у меня такое.

ID:139637934
4 марта 2026
Новый
Плюсы:

Проект оправдал все ожидания, хотя еще не сдан - мне кажется, что такое бывает крайне редко. Комплекс впечатляет не только своим внешним видом, но и инженерными решениями: колонны высотой 35 метров, скай-виллы на высоте и современная монолитная конструкция создают ощущение надежного будущего. Очень приятно видеть, что исторические корпуса пивзавода оставили и отреставрировали - завод просто разваливался, особенно последние несколько лет до начала строительства.

Минусы:

Нет

ЖК «Бадаевский» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 17 марта 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 47 м²
71,8–95,5 млн ₽
2-комнатные
От 46 м²
64,4–211,1 млн ₽
3-комнатные
От 116 м²
160,6–430,3 млн ₽
4-комнатные
От 179 м²
249,1 млн ₽
5-комнатные
От 205 м²
484,3–649,9 млн ₽
Источники фото: http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://fs3.fotoload.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://m.presnya.city, https://pilothub.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru.
Жилой комплексБадаевский
Кутузовский проспект, Москва,Москва, Кутузовский проспект
Телефон: +79230723751
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Бадаевский». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Бадаевский» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.