










Сдача
Сдача в 2027-2028, есть сданные
Метро
Киевская
Класс
Премиум
Застройщик
Действует До 31.10.26
| Сдача | 2026–2028 |
| Класс | Премиум |
| Этажность | 6–18 |
| Статус помещений | Квартиры и апартаменты |
| Тип дома | Монолитно-кирпичный, монолитный |
| Потолки | 2,66–3,05 м |
| Отделка | Без отделки |
| Парковка | Подземная |
О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Девелопер Capital Group.
В «Бадаевском» исторические здания завода и футуристические «парящие» дома создают единый комплекс, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов-лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 869 до 1127 кв. м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.
Благодаря расположению домов и панорамному остеклению, жилые пространства в «Бадаевском» будут наполнены светом. А виды из окон домов-«лент» на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом дополнены принципиально новым ощущением высоты.
На территории Бадаевского завода появится масштабный ландшафтный парк с концепцией «русский лес». Впервые в истории района Дорогомилово у жителей появится прямая связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. Близость Москвы-реки добавляет к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной, а сам комплекс представит новый подход к организации открытого и уединенного пространства в центре Москвы.
Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: до Третьего транспортного и Садового кольца можно доехать за 5 минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити».
Для жителей комплекс будет создано не только новое масштабное благоустройство, но и вся необходимая инфраструктура. В исторических корпусах появятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов — русская баня. Кроме того, запланирован фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать больше




Что-то новое и необычное
Возможно, фото неудачные, но визуально напоминает хижины на сваях, которые возводят в беднейших районах Китая, Филиппин и т.д. Нет намерения кого-то обидеть, но первое впечатление лично у меня такое.
Бадаевский производит впечатление проекта, который нужно оценивать не по отдельному фасаду или входной группе, а целиком. Здесь самое интересное — масштаб градостроительного решения. Новый объем поднят над землей, поэтому территория визуально не превращается в закрытую стену вдоль реки. Старые здания продолжают формировать первый план, а современная часть буквально появляется над ними. По текущему состоянию стройки уже можно понять, насколько сильным будет этот эффект после полного завершения. Мне особенно нравится, что архитектура выглядит необычно даже на обычных фотографиях, без идеального света и рекламной обработки. Это хороший показатель: значит, проект держится не только на красивой визуализации, а на самой пространственной идее.
Нет