Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Бадаевский»

Сдача

Сдача в 2027-2028, есть сданные

Метро

Киевская

Класс

Премиум

Застройщик

Субсидированная ипотека Альфа-Банк
Субсидированная ипотека Альфа-Банк

Действует До 31.10.26

Адрес
Москва, жилой комплекс Бадаевский
м. Киевская
16 мин.
Оценка 7,1
Оцените транспортную доступность и будущее района на годы вперёд
Сдача2026–2028
КлассПремиум
Этажность6–18
Статус помещенийКвартиры и апартаменты
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,66–3,05 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная
Сдача
2026–2028
Класс
Премиум
Этажность
6–18
Статус помещений
Квартиры и апартаменты
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,66–3,05 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная
Сдача
2026–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Премиум
Этажность
6–18
Корпуса
3
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
7
Потолки
2,66–3,05 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2028
2 этап

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2026
Западная лента
4 квартал 2027
Восточная лента

О жилом комплексе «Бадаевский»

Брошюра ЖК «Бадаевский»

О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Девелопер Capital Group.

В «Бадаевском» исторические здания завода и футуристические «парящие» дома создают единый комплекс, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов-лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 869 до 1127 кв. м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.

Благодаря расположению домов и панорамному остеклению, жилые пространства в «Бадаевском» будут наполнены светом. А виды из окон домов-«лент» на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом дополнены принципиально новым ощущением высоты.

На территории Бадаевского завода появится масштабный ландшафтный парк с концепцией «русский лес». Впервые в истории района Дорогомилово у жителей появится прямая связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. Близость Москвы-реки добавляет к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной, а сам комплекс представит новый подход к организации открытого и уединенного пространства в центре Москвы.

Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: до Третьего транспортного и Садового кольца можно доехать за 5 минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити».

Для жителей комплекс будет создано не только новое масштабное благоустройство, но и вся необходимая инфраструктура. В исторических корпусах появятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов — русская баня. Кроме того, запланирован фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.

  • Все корпуса
  • 2 этап
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Восточная лента
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Западная лента
    Сдан в 3 кв. 2026
От 48 м²
77,1–147,4 млн ₽
24 предложения
Восточная лента
4 кв. 2027
56,4 м²
81,23 млн ₽
Западная лента
Сдан
58,0 м²
83,87 млн ₽
Западная лента
Сдан
58,7 м²
90,92 млн ₽
Западная лента
Сдан
60,3 м²
85,44 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
60,7 м²
88,93 млн ₽
От 47 м²
68,8–355 млн ₽
62 предложения
Западная лента
Сдан
139,7 м²
197,95 млн ₽
Западная лента
Сдан
140,6 м²
206,64 млн ₽
Западная лента
Сдан
141,6 м²
211,14 млн ₽
Западная лента
Сдан
142,6 м²
200,59 млн ₽
Западная лента
Сдан
144,5 м²
208,93 млн ₽
От 106 м²
105,1–600 млн ₽
39 предложений
Западная лента
Сдан
169,0 м²
463,2 млн ₽
Западная лента
Сдан
170,1 м²
300,19 млн ₽
Западная лента
Сдан
170,5 м²
292,08 млн ₽
Западная лента
Сдан
172,3 м²
304,63 млн ₽
Западная лента
Сдан
197,8 м²
442,22 млн ₽
От 137 м²
295,2–827,2 млн ₽
21 предложение
Западная лента
Сдан
194,2 м²
552,8 млн ₽
Западная лента
Сдан
198,3 м²
441,89 млн ₽
Западная лента
Сдан
199,2 м²
534,94 млн ₽
Западная лента
Сдан
206,6 м²
600 млн ₽
2 этап
3 кв. 2028
289,9 м²
827,2 млн ₽
От 205 м²
508,5–682,4 млн ₽
7 предложений
Западная лента
Сдан
204,8 м²
516,59 млн ₽
Западная лента
Сдан
207,0 м²
629,22 млн ₽
Западная лента
Сдан
207,5 м²
508,58 млн ₽
Западная лента
Сдан
208,5 м²
557,48 млн ₽
Западная лента
Сдан
211,8 м²
682,44 млн ₽
Всего 153 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Бадаевский»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0% от застройщика

logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 4,9% за полгода. В среднем продаётся 3 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру132,5 млн ₽
Средняя цена м²1 527 016 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Парки

    Парки

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

42 отзыва и 1 вопросПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Юрий
30 января 2025
Полезный
Плюсы:

Что-то новое и необычное

Минусы:

Возможно, фото неудачные, но визуально напоминает хижины на сваях, которые возводят в беднейших районах Китая, Филиппин и т.д. Нет намерения кого-то обидеть, но первое впечатление лично у меня такое.

ID:145253631
17 октября 2026
Новый
Плюсы:

Бадаевский производит впечатление проекта, который нужно оценивать не по отдельному фасаду или входной группе, а целиком. Здесь самое интересное — масштаб градостроительного решения. Новый объем поднят над землей, поэтому территория визуально не превращается в закрытую стену вдоль реки. Старые здания продолжают формировать первый план, а современная часть буквально появляется над ними. По текущему состоянию стройки уже можно понять, насколько сильным будет этот эффект после полного завершения. Мне особенно нравится, что архитектура выглядит необычно даже на обычных фотографиях, без идеального света и рекламной обработки. Это хороший показатель: значит, проект держится не только на красивой визуализации, а на самой пространственной идее.

Минусы:

Нет

ЖК «Бадаевский» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 августа 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 48 м²
77,1–147,4 млн ₽
2-комнатные
От 47 м²
68,8–355 млн ₽
3-комнатные
От 106 м²
105,1–600 млн ₽
4-комнатные
От 137 м²
295,2–827,2 млн ₽
5-комнатные
От 205 м²
508,5–682,4 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://fs3.fotoload.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://m.presnya.city, https://pilothub.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru.
Жилой комплексБадаевский
жилой комплекс Бадаевский, Москва,Москва, жилой комплекс Бадаевский
Телефон: +79230723751
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.