Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Бадаевский»

Сдача

Сдача в 2026-2027

Метро

Киевская

Класс

Премиум

Застройщик

Семейная ипотека 3,5% от ПАО ВТБ
Семейная ипотека 3,5% от ПАО ВТБ

Действует До 31.07.26

Адрес
Москва, Кутузовский проспект
м. Киевская
17 мин.
Оценка 7,1
Сдача2026–2027
КлассПремиум
Этажность17–18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки3,05 м
ПарковкаПодземная
Сдача
2026–2027
Класс
Премиум
Этажность
17–18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,05 м
Отделка
Парковка
Подземная
Сдача
2026–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Премиум
Этажность
17–18
Корпуса
2
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,05 м

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2026
Западная лента
4 квартал 2027
Восточная лента

О жилом комплексе «Бадаевский»

Брошюра ЖК «Бадаевский»

О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Девелопер Capital Group.

В «Бадаевском» исторические здания завода и футуристические «парящие» дома создают единый комплекс, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов-лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 869 до 1127 кв. м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.

Благодаря расположению домов и панорамному остеклению, жилые пространства в «Бадаевском» будут наполнены светом. А виды из окон домов-«лент» на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом дополнены принципиально новым ощущением высоты.

На территории Бадаевского завода появится масштабный ландшафтный парк с концепцией «русский лес». Впервые в истории района Дорогомилово у жителей появится прямая связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. Близость Москвы-реки добавляет к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной, а сам комплекс представит новый подход к организации открытого и уединенного пространства в центре Москвы.

Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: до Третьего транспортного и Садового кольца можно доехать за 5 минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити».

Для жителей комплекс будет создано не только новое масштабное благоустройство, но и вся необходимая инфраструктура. В исторических корпусах появятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов — русская баня. Кроме того, запланирован фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.

145 квартир от застройщика в ЖК «Бадаевский»

  • Все корпуса
  • Восточная лента
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Западная лента
    Сдача в 4 кв. 2026
От 48 м²
75,4–100,3 млн ₽
21 предложение
Восточная лента
4 кв. 2027
56,4 м²
80,16 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
58,0 м²
83,87 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
59,0 м²
85,43 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
59,6 м²
84,55 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
60,7 м²
87,91 млн ₽
От 59 м²
85,4–355 млн ₽
56 предложений
Западная лента
4 кв. 2026
139,7 м²
197,95 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
141,4 м²
355 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
141,6 м²
211,14 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
142,6 м²
200,59 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
144,5 м²
208,93 млн ₽
От 106 м²
168,6–600 млн ₽
39 предложений
Восточная лента
4 кв. 2027
168,6 м²
600 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
170,1 м²
287,09 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
170,5 м²
292,08 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
172,3 м²
304,63 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
197,8 м²
442,22 млн ₽
От 137 м²
261,5–552,8 млн ₽
21 предложение
Западная лента
4 кв. 2026
190,3 м²
482,11 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
191,0 м²
451,16 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
194,2 м²
552,8 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
198,3 м²
441,89 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
199,2 м²
534,94 млн ₽
От 205 м²
463,5–682,4 млн ₽
8 предложений
Западная лента
4 кв. 2026
204,8 м²
516,59 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
207,0 м²
629,22 млн ₽
Восточная лента
4 кв. 2027
207,7 м²
463,5 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
208,5 м²
557,48 млн ₽
Западная лента
4 кв. 2026
211,8 м²
682,44 млн ₽
Всего 146 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Бадаевский»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0% от застройщика

logo

Скидка до 12% при 100% оплате

logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 0,5% за полгода. В среднем продаётся 6 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру130,0 млн ₽
Средняя цена м²1 472 545 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

38 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.7
Юрий
30 января 2025
Полезный
Плюсы:

Что-то новое и необычное

Минусы:

Возможно, фото неудачные, но визуально напоминает хижины на сваях, которые возводят в беднейших районах Китая, Филиппин и т.д. Нет намерения кого-то обидеть, но первое впечатление лично у меня такое.

ID:140342780
1 апреля 2026
Плюсы:

Виды будут потрясные, можно выбрать на Москва Сити, например, или на гостиницу Украина. Вообще ЖК «Бадаевский» - это место с самым нестандартным подходом к жилой застройке. Дома на колоннах создают впечатление легкости и открытого пространства, что в столице встречается нечасто. Скай-виллы выглядят очень эффектно и дают возможность любоваться городом с высоты, а исторические корпуса пивзавода, бережно восстановленные, добавляют комплексу атмосферу уникальности. Квартиры так посмотрел - невероятно просторные, с удобными планировками. Тут точно можно сделать для себя уникальное жилье.

Минусы:

Нет

ЖК «Бадаевский» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 июля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 48 м²
75,4–100,3 млн ₽
2-комнатные
От 59 м²
85,4–355 млн ₽
3-комнатные
От 106 м²
168,6–600 млн ₽
4-комнатные
От 137 м²
261,5–552,8 млн ₽
5-комнатные
От 205 м²
463,5–682,4 млн ₽
Источники фото: http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://fs3.fotoload.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://m.presnya.city, https://pilothub.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru.
Жилой комплексБадаевский
Кутузовский проспект, Москва,Москва, Кутузовский проспект
Телефон: +79230723751
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Бадаевский». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Бадаевский» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.