Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «Бадаевский»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2026

Ближайшее метро

Москва-Сити

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Capital Group
Семейная ипотека с господдержкой
Семейная ипотека с господдержкой

Действует До 30.11.2024

Стандартная ипотека (ВТБ)
Ипотека с субсидированием(Сбербанк)
Расположение
Москва, Кутузовский проспект
м. Москва-Сити
16 мин.
Оценка 7,2
Срок сдачи2025—2026
КлассПремиум
Этажностьот 17 до 18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2025—2026
Класс
Премиум
Этажность
от 17 до 18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи
2025—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
от 17 до 18
Кол-во корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитный

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2025
Дом 1
4 квартал 2026
Дом 2

О жилом комплексе «Бадаевский»

О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Концепция швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron уже получила международное признание: комплекс стал первым в истории московским проектом, победившим в категории Residential на World Architecture Festival. Девелопер Capital Group.

В «Бадаевском» исторические здания завода и футуристические «парящие» дома создают единый комплекс, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов-лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 869 до 1127 кв. м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.

Благодаря расположению домов и панорамному остеклению, жилые пространства в «Бадаевском» будут наполнены светом. А виды из окон домов-«лент» на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом дополнены принципиально новым ощущением высоты.

На территории Бадаевского завода появится масштабный ландшафтный парк с концепцией «русский лес». Впервые в истории района Дорогомилово у жителей появится прямая связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. Близость Москвы-реки добавляет к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной, а сам комплекс представит новый подход к организации открытого и уединенного пространства в центре Москвы.

Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: до Третьего транспортного и Садового кольца можно доехать за 5 минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити».

Для жителей комплекс будет создано не только новое масштабное благоустройство, но и вся необходимая инфраструктура. В исторических корпусах появятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов — русская баня. Кроме того, запланирован фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.

37 квартир от застройщика в ЖК «Бадаевский»

от 47 м²
58,1–73,8 млн ₽
10 предложений
4 кв. 2025
53,4 м²
62 млн ₽
4 кв. 2025
54,5 м²
65,6 млн ₽
4 кв. 2025
55,7 м²
67,3 млн ₽
4 кв. 2025
59,0 м²
71,8 млн ₽
4 кв. 2025
60,0 м²
73,8 млн ₽
от 46 м²
56,9–94,9 млн ₽
14 предложений
4 кв. 2025
61,5 м²
75 млн ₽
4 кв. 2025
63,4 м²
81,9 млн ₽
4 кв. 2025
65,1 м²
90,9 млн ₽
4 кв. 2025
77,0 м²
94,9 млн ₽
4 кв. 2025
77,6 м²
91,7 млн ₽
от 116 м²
136,4–274,1 млн ₽
10 предложений
4 кв. 2025
140,1 м²
228 млн ₽
4 кв. 2025
170,1 м²
202,8 млн ₽
4 кв. 2025
172,3 м²
213,3 млн ₽
4 кв. 2025
172,5 м²
211,8 млн ₽
4 кв. 2025
173,6 м²
264,1 млн ₽
от 178 м²
217,2–219,8 млн ₽
2 предложения
4 кв. 2025
177,9 м²
217,2 млн ₽
4 кв. 2025
178,7 м²
219,8 млн ₽
от 221 м²
252,8 млн ₽
1 предложение
4 кв. 2025
221,0 м²
252,8 млн ₽
Посмотреть 5 квартир от агентов и собственников
Всего 42 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Бадаевский»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека с субсидированием(Сбербанк)
Capital Group
14,4%30 летот 579 397 ₽/мес
Стандартная ипотека (ВТБ)
Capital Group
15,6%30 летот 619 759 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 4,9% за полгода. В среднем продаётся 7 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру79,5 млн ₽
Средняя цена м²1 233 072 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024
17 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.3
ID:20642164
18 июля 2022
Полезный

похоже все положительные отзывы написаны застройщиками)) проект ужасен, как верно написали избушка на курьих ножках, весь вид на исторический объект испортили, что делает жажда наживы и наших чиновников в т.ч. сплошные пилоны,какая то паутина из них, металлические джунгли, как под ними гулять будут люди не понятно, мне лично не то что неприятно так небезопасно, как и жить на такой конструкции рядом с бывшим пив заводом. А с чем связана такая "воздушная" конструкция объекта? полагаю близко расположенные грунтовые воды

ID:124418480
12 ноября 2024
Новый
Плюсы:

Это все-таки очень сложный и архитектурно не совсем однозначный проект. Посмотрим как будет дальше, визуально изображения проекта очень очень нравится!

Минусы:

Нет

Застройщик

Capital Group

4,4468 отзывов
1993
год
основания
29%
домов сдано
вовремя

Capital Group — крупная российская девелоперская компания, созданная в 1993 году. Основное направление деятельности компании — строительство многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости в Москве.

В портфеле компании – 9 млн кв. м объектов в реали…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 47 м²
58,1–73,8 млн ₽
2-комнатные
от 46 м²
56,9–94,9 млн ₽
3-комнатные
от 116 м²
136,4–274,1 млн ₽
4-комнатные
от 178 м²
217,2–219,8 млн ₽
5-комнатные
от 221 м²
252,8 млн ₽
Источники фото: http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://fs3.fotoload.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://m.presnya.city, https://pilothub.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru.
Жилой комплексБадаевский
Кутузовский проспект, Москва,Москва, Кутузовский проспект
Телефон: +74951374084